Girardin Industriel

Placement One shot permettant à un contribuable français de pouvoir investir dans les DOM COM tout en réduisant ses impôts.

Les + :

Le Girardin Industriel est le seul produit de défiscalisation qui permet de dépasser le plafond Global des niches fiscales. C’est pour cela que le girardin industriel se présente comme le produit le plus intéressant dans le domaine de la défiscalisation. La durée réelle de l’investissement est de 5 ans. Les bénéfices sont immédiats car vous recevrez la totalité de la réduction d’impôt l’année suivante de votre investissement.

Quels sont les risques d’un tel investissement ? Il n’existe pas d’investissements sans risques. Chaque investissement présente des avantages et des inconvénients. Le risque avec un produit girardin industriel est une requalification de l’administration fiscale. Il existe d’autres risques avec des conséquences moindres comme un plan de financement non respecté, un locataire défaillant ou un bien non exploité durant les cinq ans.

INVESTISSEMENT DOM/COM

Qu’est-ce que la loi GIRARDIN INDUSTRIEL
ou Défiscalisation « One Shot » ?

L’Etat accorde aux contribuables domiciliés en France des avantages fiscaux pour des investissements réalisés dans les DOM-COM pour favoriser l’activité industrielle dans ces zones et compenser le déficit structurel des économies ultramarines afin de créer un environnement attractif pour les entreprises.

Le gain est immédiat, c’est ce qu’on appelle communément une opération » one shot « . Si vous investissez l’année N, vous récupèrerez 20 % de de cet investissement en réduction d’impôt l’année N+1.
Cela implique une mobilisation de trésorerie de courte durée puisque l’investisseur récupère son investissement au cours de l’année qui suit.

Infinity Conseils votre Conseiller en investissement financier basé à Toulouse sélectionne pour vous les meilleurs partenaires afin de réussir votre investissement en Girardin industriel.

1. Historique de l’aide Outre-mer

Le dispositif Girardin industriel voté en 2003 instaure une différence capitale avec les précédents dispositifs d’aide à l’investissement Outre-mer : une partie de la réduction d’impôt dont bénéficient les contribuables métropolitains doit être reversée aux sociétés des DOM-TOM selon un minimum légal. Il s’agit donc d’un avantage fiscal partagé entre les investisseurs métropolitains et les sociétés aidées dans les Départements et Communautés d’Outre-mer. La LODEOM du 27 mai 2009 modifie les opérations Girardin Industriel en imposant la nécessité d’obtenir de la part des services fiscaux un agrément préalable pour les investissements supérieurs à 250 000€ et en obligeant l’exploitant des matériels dans les DOM-TOM d’être à jour de ses obligations fiscales et sociales. Directement inspiré du Girardin Industriel, la LODEOM a également instauré avec l’article 199 undecies C du C.G.I. un nouveau dispositif en vue de financer les programmes immobiliers en logement social.

Dès 1951, plusieurs dispositifs existaient pour accompagner le développement économique des DOM-TOM dans le secteur de l’industrie et des transports. Ancêtre du Girardin Industriel, la loi Pons du 11 juillet 1986 permettait aux métropolitains d’imputer sur leur revenu global le montant de leur investissement Outre-mer. Cet avantage fiscal fut transformé par une réduction d’impôt sur le revenu en 2001 avec la loi Paul qui ouvrait ainsi aux tranches moyennes et basses de l’impôt sur le revenu l’opportunité de bénéficier d’un avantage fiscal en investissant dans les DOM-TOM.

2. Objectifs du Girardin Industriel

Codifiée à l’article 199 undecies B du Code Général des Impôts, la loi du 21 juillet 2003 de programme pour l’Outre-mer ou Loi Girardin Industriel a pour objectif d’accompagner le développement économique des DOM-TOM. Les contribuables résidents fiscaux français, qui grâce à leur investissement participent au financement des matériels destinés à l’industrie ou à l’artisanat, bénéficient en contrepartie d’une défiscalisation efficace dès l’année qui suit leur souscription via une réduction d’impôt sur le revenu. Le Girardin industriel vise notamment à compenser les surcoûts liés à l’éloignement géographique et à rétablir une sorte d’égalité économique avec la métropole. Bruxelles ayant validé la reconduction du dispositif français d’aide à l’investissement Outre-mer jusqu’en 2017, le Girardin industriel s’inscrit donc dans le long terme et s’articule autour de trois principes :

  • Intensifier l’investissement privé,
  • Développer la création d’emplois,
  • Renforcer la continuité territoriale entre les DOM-TOM et la métropole.

Le dispositif Girardin Industriel tend donc à développer une économie de l’Outre-mer basée sur une logique d’activité et de responsabilité, et non d’assistanat.

Clause assurance vie

3. Un avantage fiscal immédiat

En tant que résident fiscal français, vous avez la possibilité d’investir dans le cadre de la Loi Girardin Industriel (article 199 undecies B du Code Général des Impôts), ou de la Loi Girardin Logement Social (article 199 undecies C du CGI) dans des opérations d’investissements ultramarins qui vous permettent de bénéficier, dès l’année qui suit votre souscription (principe du » One Shot « ), d’une réduction d’impôt égale à 44.12% du montant des matériels financés ou 50% du montant des programmes immobiliers en logement social, déduction faite des subventions éventuelles.

4. Une rentabilité attractive accessible dès 2 500€ d’impôt

Au lieu de vous acquitter de votre impôt sur le revenu en 2015, vous pouvez donc investir cette année avec Inter Invest, dès 2 500 € d’impôt, pour bénéficier en toute sécurité d’une réduction d’impôt représentant 110% à 122% de votre apport (suivant la date d’investissement et le produit souscrit).

5. Un formalisme simplifié

Contrairement à certains investissements nécessitant le recours à un emprunt, l’investissement en Loi Girardin Industriel ou Logement Social est extrêmement simple. Après avoir signé votre dossier de souscription, vous n’avez aucune formalité à accomplir : Inter Invest dépose les actes de cession de parts sociales auprès de l’administration fiscale, ce qui enclenchera votre réduction d’impôt.

6. L’investissement Girardin Industriel et Logement Social en toute sécurité

Clause de limitation de recours sur tous nos dossiers

En tant qu’associé d’une SNC (Société en Nom Collectif), seule société autorisée à porter les opérations dites de plein droit depuis le 1er janvier 2011, vous êtes protégé contre tous les défauts de paiement des locataires.

Pérennité d’Inter Invest

Inter Invest provisionne 50% de ses honoraires sur les 5 années suivant le montage, afin de maintenir ses équipes locales et vous garantir la gestion et le suivi des opérations quoi qu’il arrive.

Assurance Responsabilité Civile Professionnelle

Cette assurance couvre toutes les erreurs potentielles de montage et de gestion d’Inter Invest à hauteur de 10 millions d’euros de réduction d’impôt. Nous disposons ainsi du plus important niveau de couverture du marché.

Assurance RC CIF

Cette assurance RC CIF, obligatoire pour les opérateurs depuis la loi de finances 2011, couvre notre activité de Conseil en Investissements Financiers à hauteur de 1 million d’euros.

Propriété et exploitation des matériels pendant 5 ans

Inter Invest est l’unique monteur du marché à être en mesure de prouver que l’organisme qui a contribué au financement du matériel (Voir le montage en SNC) ne peut pas prononcer la résiliation du contrat à sa seule initiative afin de vendre le matériel, et donc faire peser un risque fiscal majeur sur les investisseurs.

Lancement Enveloppes Girardin Industriel

Lancement Enveloppes Girardin Industriel

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